电价跟物业没有任何关系，电价的价格由电力部门拟定的，也是一致的，物业对电价没有任何捆绑 力。 你现在说的物业对分摊的公共部门电价进行调价，也是没有捆绑力的。电价的约定在合同中表现的， 是多少就是多少，不能随意调整。
只需在这几个条件下能够恰当进行微调：
1，公示分摊公共电价的收支状况。的确亏欠的，可恰当调整。
2，对小区公摊水电费的调价，单价不能够调整，仅仅在用量中依据实际状况调整，而且进行公示。 有业委会的，要进行投票过半数以上附和。没有业委会的，公示时刻阶段对立人数过半也应该间断， 也是无效的。 物业的调价不能随意，应该合理合法。不然能够向主管单位投诉或许拒绝执行。 一、物业公司所收取的一般居民用电电费，只归于代收性质，电力的产权归供电公司，物业公司是无 权随意对电费涨价。
二、依据《物业收费管理实施办法》的相关规定，对于公共照明、现象设备等其他共用水电费用，物 业服务企业通过远程抄表采集用电数据，独自计量，严格按照水电价格方针据实分摊并守时发布。可是水电费的单价由国家规 定，物业公司不能以上调水电单价的办法收取公耗费用。
三、电力合表用户，也就是电力非直抄用户，指的是因电网企业没有直接抄表收取电费，只能经过总 表(用户、物业、所有权人等)向电网企业代收代缴电费的用户。 电力合表用户(包含工商业用户和居民)平分表非直接抄表用户，应依据分表抄表见表量各省物价局目录电价，收费周期应与总表收费周期一同。物业或其他单位和安排，不得以任何理由和办法行进电价标 准;凡擅自改变目录电价标准的，均属价格违法行为，除了没收违法所得，还将处违法所得5倍的罚 款，如违法所得无法核算，则最高罚款200万元。 用户发现有物业或单位安排违背电价方针，擅自行进合表用户电价标准， 搭车收取其他服务费用， 强制分摊收取相关费用，能够拨打热线投诉揭穿
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